Каким образом и зачем требуется узаконивать дом?

Оформление дома в свою собственность понадобится если вы желаете проживать в нем законно, либо когда необходимо отчуждение. В этой статье вы узнаете как о самом процессе оформления, так и о необходимых для этого документах, а кроме этого о том, какой вариант процедуры больше всего подойдет для определенного случая.

Что предполагается под домом?

Имеется несколько групп домов, которые можно построить на земельном участке: жилой, садовый, дачный. В первую очередь, выбор разновидности постройки будет зависеть от функционального назначения ЗУ. Строить жилой дом есть возможность не на любой земле.А также вам может быть интересно как узаконить самострой Харьков.

Так, жилой дом – постройка усадебного типа, которую возможно строить исключительно на участках для постоянного проживания. В жилом доме, при всем этом, могут быть как жилые, так и нежилые постройки.

Каким образом оформить дом в свою собственность

Закон подразумевает 5 процедур оформления. Они применимы к садовым и дачным домам. А отличие состоит в площади определенного объекта и периоде его строительства.

Ниже мы перечислим все существующие операции оформления:

• Все частные дома, построенные до 5 августа 1992 года (не имеется никаких ограничений по площади). На подобные объекты возможно сразу же зарегистрировать собственность;
• Дома, возведенные в период 5 августа 1992 года - 9 апреля 2015. Эти дома попадают под строительную амнистию, их возможно оформлять по упрощенной процедуре, при обязательном условии, что площадь домов не больше 300 м2;
• Дома, которые построены после 5 августа 1992 года, с площадью более 500 м2. Тут будет работать общая процедура оформления собственности, учитывая градостроительные условия;
• Дома, построенные после 5 августа 1992 года, площадью от 300 до 500 м2. Для подобных объектов понадобится общая процедура получения строительного паспорта;
• Дома, построенные после 9 апреля 2015 года, с площадью не более 300 м2. Похожие объекты проходят стандартное оформление, получая строй паспорт.

Какие документы понадобятся при оформлении?

При оформлении частного дома вам, как собственнику, понадобится подготовить определенный список документации:

• Паспорт.
• Идентификационный код.
• Документы, которые свидетельствуют право на собственность.

Иногда необходимы и другие документы, в зависимости от вашего конкретного случая.

В результате вы получаете:

• Выписку на недвижимость из Реестра имущественных прав.
• Техпаспорт частного дома.
• Декларацию, которая указывает на готовность дома к эксплуатации.

В каких обстоятельствах потребуется узаконить свой дом?

На данный момент подавляющее большинство домов оформлены неправильно, их хозяева не имеют документации, нужной для возможности владения недвижимым имуществом. Актуальность узаконивания неоспорима во многих случаях:

• При условии, что ваш дом – это новостройка, узаконивать свою недвижимость нужно, чтобы подключить требуемые коммуникации: электроэнергия, вода, газ, канализация. Коммунальные службы не имеют права проводить работы, в случае если у вас не имеется прав собственности на дом.
• Возможность избегнуть штрафов. При условии, что дом уже эксплуатируется без регистрации, имеются серьезные шансы получить штраф, минимальная сумма которого равна 50 минималок. Проще заняться оформлением.
• Возможность продавать дом или передавать в дар/наследство, использовать в качестве залога при получении кредита, официально сдавать в аренду.